Nhơn Trạch: Giá đất tăng cùng với tốc độ kết nối hạ tầng giao thông

Công ty Cổ phần LICOGI 16

Nhơn Trạch: Giá đất tăng cùng với tốc độ kết nối hạ tầng giao thông

Khi quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng khan hiếm, xu hướng dịch chuyển về vùng ven tăng mạnh đã khiến cho giá đất tại nhiều nơi lên cao. Đặc biệt phải kể đến khu vực Nhơn Trạch.
Nhơn Trạch - vùng đất giàu tiềm năng ven Sài Gòn
Thị trường BĐS TP.HCM đã từng chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của vùng đất vàng quận 2 khi dự án cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối vận hành tạo nên diện mạo đô thị mới. Tiếp theo đó là sự phát triển của khu vực phía Đông với nhiều công trình giao thông nghìn tỷ như tuyến Metro số 1, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, …
Sự thay đổi “chóng mặt” của các khu vực này khẳng định kết quả tất yếu của xu hướng chuyển dịch vùng kinh tế sang khu Đông Sài Gòn kết nối với Bình Dương, Biên Hòa, Đồng Nai, trong đó đặc biệt phải kể đến vùng đất Nhơn Trạch. Đây là nơi nằm trong khu vực tam giác phát triển bền vững TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu.
Có thể nói rằng, sự góp mặt của sân bay có tác động không hề nhỏ đến diện mạo kinh tế của mỗi vùng đất. Điển hình phải kể đến những cái tên như đảo Phú Quốc có tốc độ phát triển mạnh mẽ sau khi sân bay Phú Quốc đi vào hoạt động, Nha Trang trở thành điểm du lịch hấp dẫn bậc nhất cả nước khi sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động và được nâng cấp, mới đây nhất là sân bay Vân Đồn - Quảng Ninh… Và trong tương lai khi sân bay Long Thành - sân bay quốc tế đẳng cấp, hàng đầu Đông Nam Á đi vào hoạt động sẽ trở thành yếu tố đòn bẩy quan trọng biến vùng đất Nhơn Trạch trở thành tâm điểm.
Giá đất mỗi ngày một tăng

Cái tên Nhơn Trạch ngày càng được các nhà đầu tư chú ý hơn bởi họ nhận ra tiềm năng phát triển của vùng đất này. Kéo theo đó là giá đất nền, biệt thự ngày một tăng và chưa có dấu hiệu đứng lại. Theo ghi nhận thực tế hiện nay thì giao dịch nhiều nhất tại Nhơn Trạch vẫn là phân khúc đất nền với giá biến động tăng ít nhất 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tháng 4 vừa qua, sau cuộc họp giữa lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP.HCM về kế hoạch triển khai dự án cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch một lần nữa lại “tiếp tục nhích lên”.

So với năm 2018, giá đất tại Nhơn Trạch hiện nay tăng lên ít nhất 30 - 40%. Theo số liệu cung cấp từ nhiều sàn môi giới tại địa phương thì con số về giao dịch thành công tại đây khá khả quan, tỉ suất lợi nhuận trung bình một quý có thể lên đến 20%. Như vậy, nếu như đầu năm 2016, nhà đầu tư bỏ ra 300 - 800 triệu mua một lô đất đẹp thì sau 3 năm, giá bán ra ít nhất cũng tầm 850 triệu, cao có thể lên đến 7 tỉ/lô.  Riêng tại khu vực Long Thọ, nếu giá đất trước đây chỉ có vài triệu/m2 thì giờ đây đã tăng lên đến 20 triệu/m2. Những con số này sẽ khiến không ít nhà đầu tư phải tiếc nuối.

Theo chân một nhà đầu, anh Long Vũ (44 tuổi, quận 2- TP.HCM) chia sẻ: "Tôi đã đầu tư 2 lô đất tại Nhơn Trạch cách đây gần 2 năm. Bây giờ khi tôi rao bán thì cũng có trong tay mức lãi vài trăm triệu. Nhưng tôi vẫn để đó vì tôi tin rằng trong tương lai không xa kể cả 6 - 7 năm nữa thì đất tại Nhơn Trạch cũng sẽ có giá trị lớn bởi hệ thống giao thông được đầu tư từ đường bộ, đường thủy đến đường hàng không là cơ sở để bất động sản sinh lời".

Mặc dù đầu tư đất nền Nhơn Trạch có nhiều cơ hội sinh lời nhưng cũng không ít thách thức khi lựa chọn dự án, vị trí đầu tư, thời gian để bất động sản tăng giá: "Đầu tư vào đâu hiệu quả? Dự án nào sẽ tiềm năng?", … là những câu hỏi của không ít nhà đầu tư hiện nay.

Đầu tư đất nền Nhơn Trạch - dự án Long Tân City

Có quy mô 77 ha, tọa lạc ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch – Đồng Nai, trên tuyến đường huyết mạch 25C (Nguyễn Aí Quốc) kết nối trực tiếp với Sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM qua cầu Cát Lái. Long Tân City sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật: có diện tích cây xanh lên đến 217.500m2, tạo không gian sống xanh, cân bằng cho cư dân,  Trường học (Diện tích: 43.880m2 gồm: 2 Trường mầm non, 2 Trường tiểu học, 1 Trường THCS), TTTM- DV (Diện tích: 18.780 m2), Trung tâm TDTT – Công viên (Diện tích: 217.500m2), TT hành chính – y tế (Diện tích: 6.140 m2), đường nội khu rộng (12-100)m, điện âm nước máy…. đảm bảo cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất.

                   Long Tân City ghi điểm nhờ chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh.

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Long Tân City còn được thụ hưởng mọi tiện ích sẵn có của thành phố Nhơn Trạch. Từ dự án chỉ mất vài phút là đến UBND huyện Nhơn Trạch, bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện Nhơn Trạch; trung tâm thể dục – thể thao huyện Nhơn Trạch, siêu thị VN Mart; hệ thống trường học, ngân hàng; trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch sinh thái… Đặc biệt, khi cầu Cát lái nối quận 2 với Nhơn Trạch và cầu Quận 9 hoàn thành, cư dân Long Tân City còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của TPHCM. 

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Mai Trần


Danh mục dự án
canhosky9.vn
Hotline: 0909.668.198 linhlicogi16@gmail.com
Đối tác và khách hàng
./templates/content/detail_special